Die WOBAK vermittelt im Auftrag: Exklusives Wohnobjekt mit Doppelhauscharakter und Büroeinheit

Kategorie
Mietwohnungen

Objektdetails

Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
78467 Konstanz
Straße
Am Rheinufer 8
Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
213 m²
Gesamtfläche
213 m²
Zimmer
5
Baujahr
2006
Lage im Gebäude
EG,OG,DG
Kaltmiete
2.300,00 € pro Monat
Nebenkosten
550,00 €
Gesamtmiete
2.850,00 €
Kaution
6.900,00 €
Objekt ist zu Vermieten
Beschreibung

Diese exklusive Immobilie ist eine absolute Seltenheit - sie verläuft über 3 Etagen und ermöglicht den Bewohnern ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte!
Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Gewerbefläche unterteilt. Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) ist zur Nutzung als Schlafzimmer gedacht. Ein weiteres geräumiges Zimmer ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen - sei es als Büro, Ateliert, o.Ä.. Die Bürofläche verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine praktische Schrankküche. Besonders schön ist hier der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Seerhein.
Das 1. Obergeschoss bildet den Wohn- und Lebebereich mit einer offenen Küche, die jede Menge Stauraum mit sich bringt. Der großzügige Woohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Familie. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, welcher mit herrlicher Sicht über den Seerhein zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. In den kalten Wintermonaten ermöglicht der imposante Kamin schöne Stunden im Wohnbereich. Eine Gäste-Toilette ist vorhanden.

Weitere Besonderheiten finden sich im Dachgeschoss - hier wurde, neben einem weiteren Schlafzimmer und einer separaten Toilette, ein großer Schlafraum mit integriertem Badezimmer geschaffen. Durch die Ausstattung mit einer freistehenden Badewanne sowie einer offenen Galerie mit Blick auf die darunterliegende Etage, wird ein einzigartig freies Wohngefühl ermöglicht. Auch hier gibt es eine direkte Zugangsmöglichkeit zu einem Balkon.

Des Weiteren gelangt man von der Wohnung aus direkt in das Untergeschoss mit eigenen Kellerräumen und Zugangsmöglichkeit zur Tiefgarage des Gebäudes.
Highlight ist ein eigener Aufzug, welcher in das Objekt eingebaut wurde. Dieser kann auf Wunsch der Bewohner in Betrieb genommen und dann im Alltag genutzt werden.
Die Einbauküche und die Schrankküche im Erdgeschoss sind im Mietpreis enthalten. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für zzgl. 150,--EUR/Monat mit angemietet werden.

Ausstattung

- Parkettboden
- Fliesenboden
- 3 Balkone
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterdienst
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne
- eigener Fahrstuhl
- Einbauküche

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich direkt am Seerhein in Konstanz - in den Hofgärten. Die einmalige Lage mit Blick zum Wasser spricht für sich.
Eine Bushaltestelle der Stadtbusse Konstanz ist nur wenige Schritte enfernt, Besorgungen des alltäglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erledigen.

Sonstiges

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die WOBAK vermittelt dieses Objekt im Auftrag.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter folgendem Link:
http://www.wobak.de/index.php/impressum.html.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Psotweg zur Verfügung.

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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